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TOULOUSE Guilhemery - Soupetard
Résidence Léona



adresse residence45 rue Louis Plana

Située à Toulouse intra-muros, dans le quartier résidentiel Guilhemery – Soupetard, au 45 rue Louis Plana, 31500 Toulouse, la résidence LEONA décline 28 appartements seulement, agrémentés de balcons, terrasses et stationnements en sous-sol.

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loi pinel pret taux zero rt2012
livrLivraison : 30 juin 2020

trxTravaux en cours
visuel residencevisuel residence

Les plus du programme


residence intime Résidence intime
commerces proximiteTous commerces à proximité
bus Ligne bus devant résidence
metro Métro Roseraie à 5mn en bus
rt2012 Résidence RT2012
badge de proximite Badge de proximité

Le projet


La résidence LEONA est un écrin de sérénité dans un quartier résidentiel et recherché. Résidence fermée, accès contrôlé par badge de proximité et vidéophone, parkings sécurisés en sous-sol, espace vert protégé en cœur d’ilot.
Les 28 appartements bénéficient de prestations de grand confort. Revêtements de sols en carrelage, parquet flottant… , peinture lisse, volets roulants électriques dans les T3 et T4, cuisines et salles de bains aménagées, chaudière individuelle au gaz à condensation…

 

Les atouts de la résidence


La résidence LEONA est un bel ensemble immobilier à taille humaine, de 28 logements uniquement. L’architecture est remarquable, à la fois traditionnelle, faîte de briques rouges et d’enduits clairs, et moderne avec ses larges terrasses plein ciel qui viennent rythmer la toiture.
Les appartements, du T2 au T4, bénéficient de balcons ou larges terrasses. Les duplex proposent des terrasses plein ciel sur les toits, à l’abri des regards extérieurs. Les stationnements sont situés en sous-sol, et la résidence propose un bel espace vert paysager en cœur d’ilot.
A cette architecture soignée, s’ajoute un emplacement de premier ordre, dans le bas du quartier Guilhemery, à proximité du métro (Ligne A « station Roseraie ») et de la zone verte des Argoulets.

Notre sélection de biens

Liste non exhaustive

Type de bien Surface Balcon / Terrasse Stationnement Prix Plan
255000 272000 Appt  T3 60.28 m² 8.73 m² 1 Pk sous-sol 255.000 € 
255000 272000 Appt  T3 61.30 m² 14.86 m² 1 Pk sous-sol 259.000 € 
300000 332000 Appt  T4 D 78.06 m² 16.26 m² 2 Pk sous-sol 332.000 € 

Une situation stratégique


située au bas du quartier Guilhemery, la résidence LEONA bénéficie d’un emplacement de qualité, au cœur d’un quartier résidentiel recherché.
Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied depuis la résidence : pharmacie, commerces de bouche, boulangerie, fleuriste, restaurants… mais aussi médecins, salles de sport, établissements bancaires. Les équipements scolaires fleurissent dans le quartier, crèches, écoles primaires, lycées… A quelques minutes à pied, les résidents peuvent profiter des installations sportives de plein air de la zone verte des Argoulets.
Un arrêt de bus est situé devant la résidence, pour conduire les résidents à la station de métro Roseraie en 5 minutes : la place du Capitole n’est distante que de 4 stations de métro.
Enfin, en quelques minutes, vous rejoignez la zone d’activité Balma-Gramont, une des plus importantes de l’agglomération toulousaine, avec 16950 emplois salariés (source TM – AUAT – Insee 2013).


(1) La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d’acquisition, dans la limite de 300.000 €, d’un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. 



Conformément à l'article L156-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale. (Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU) ou depuis son site Internet http://medimmoconso.fr/

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