• Conception de programmes, études
  Il n'est pas de projet immobilier sans connotation du réel, sans prise en compte de l'évolution de la société.
  C'est dans cet état d'esprit que FONTA donne naissance à chacun de ses programmes, car rien n'est innocent!
   
  
• Aménagement et construction de résidences
  Savoir tirer avantage, non seulement de nos 30 ans d'expérience, mais aussi de celle de tous ceux qui nous accompagnent: architectes, urbanistes, paysagistes, ergonomes ... car rien n'est simple!
   
  
• Commercialisation
  Donner un sens au style de vie de tout un chacun: locataire, propriétaire occupant, et laisser une trace harmonieuse dans l'environnement, car rien n'est évident!
   
  
• Promotion immobilière de bureaux
  Penser l'immobilier dans sa globalité, favoriser les échanges de l'entreprise, valoriser son image en personnalisant son lieu de vie, car rien n'est facile!

 

 

La gérance

Afin d'assurer votre tranquilité, la société FONTA GEDIM, filiale du groupe FONTA, gère votre bien suivant des méthodes rigoureuses, et transparentes en réalisant les actions suivantes:

• Quittancement et encaissement des loyers et des charges, l'intégralité des fonds perçus étant protégée par notre garantie financière.
• Etablissement de compte-rendus de gestion trimestriels ou mensuels.
• Contrôle annuel des assurances locatives.
• Réévaluation annuelle des loyers.
• Information du trésor public à chaque mofication de titulaire de bail.
• Suivi des impayés et mise en oeuvre de toutes les procédures conservatoires.
• Règlement des appels de provisions du Syndicat des copropriétaires.
• Régularisation des charges suivant les dispositions légales (décret 87-713).
• Imputation de la Taxe d'Ordures Ménagères
• Aide à la déclaration de revenus fonciers.
• Possibilité de représentation du mandant auprès du syndic de l'immeuble.
• Contrôle de l'exécution des contrats d'entretien.
• Demande de devis et réalisation d'appels d'offres.
• Contrôle de l'exécution des travaux.
• Suivi des sinistres, présence et assistance aux expertises.

Les assurances locatives

Parce que la sécurisation de votre investissement locatif constitue un objectif légitime, la société FONTA GEDIM vous propose des garanties locatives négociées au meilleur coût.

• La garantie des loyers impayés et détériorations immobilières.
  Cette garantie couvre:

• les loyers, charges, impôts, taxes, dépenses d'entretien récupérables quittancés
• les détériorations immobilières constatées lors de l'état des lieux de sortie du locataire.
• une protection juridique couvrant le propriétaire face à des actions éventuelles de son locataire.
• une défense recours vis à vis des tiers.

• La garantie de vacance locative
  Cette garantie vous assure un revenu locatif lors de l'absence de locataire entre deux locations (garantie soumise à franchise et conditions)
• la garantie de carence locative
  Cette garantie vous assure un revenu locatif à la livraison d'un bien neuf jusqu'à sa première occupation (garantie soumise à condition de durée).

 

Vous êtes propriétaire d'un logement et vous souhaitez louer votre bien et vous décharger de toutes les formalités administratives. La société FONTA GEDIM met à votre disposition sa structure commerciale, et l'ensemble de ses moyens pour louer dans les meilleures conditions et délais votre bien, en réalisant pour cela les actions suivantes:

• Visite de votre bien afin de déterminer la valeur locative, permettant une commercialisation rapide à un locataire solvable et stable.

• Diffusion de publicités dans divers supports presse, la mise en place de panneaux commerciaux sous réserve des autorisations nécessaires, la mise en oeuvre de gamme d'actions de communication destinées à faciliter la promotion et la mise en location de votre bien.

• Visite de votre bien réalisée de façon systématique par un membre de l'équipe commerciale.

• Constitution suivant une méthode régoureuse des dossiers des candidats locataires, et vérification de l'état de solvabilité de chacun d'eux.

• Rédaction du bail et remise au locataire des annexes obligatoires (décret sur les réparations et charges locatives, extrait du règlement de copropriété, divers diagnostics techniques obligatoires.

• Réalisation d'états des lieux précis et rigoureux.

 

 

Le syndic de copropriété est le professionnel qui s'occupe en votre nom de votre immeuble, en étant totalement impliqué dans la défense des intérêts collectifs des copropriétaires, conformément aux valeurs de la société FONTA GEDIM.

Parce que ces tâches sont multiples et complexes, le syndic est un gestionnaire aux compétences aussi bien juridiques que techniques.

Le syndic de copropriété travaille en équipe, en étroite collaboration avec un(e) assistant(e) et un(e) comptable afin d'assurer la valorisation d'un portefeuille d'immeubles, en exécutant les missions suivantes:

• il met en application les décisions d'assemblée générales.
• il prend les mesures nécessaires au bon fonctionnement et à l'entretien de l'immeuble dans le cadre du budget de fonctionnement de la copropriété.
• il surveille la bonne exécution des travaux
• il veille au respect du règlement de copropriété
• il souscrit les contrats obligatoires et les contrats nécessaires au bon fonctionnement des équipements collectifs.
• il effectue pour cela des mises en concurrence régulière.
• il assure le recrutement du personnel.
• il établit le budget de fonctionnement de l'immeuble et en contrôle régulièrement les dépenses.
• il veille au recouvrement des charges, et à leur répartition conformément aux stipulations du règlement de copropriété.

Tous ces actes de gestion nous les accomplissons avec professionnalisme et transparence, car ces valeurs constituent les bases d'un réel rapport de confiance entre nos gestionnaire d'immeubles et les copropriétaires.

 

La société FONTA IMMOBILIER, filiale du groupe FONTA, s'engage sur les points suivants:

• Estimation gratuite de votre bien, conforme au prix du marché
• Respect des obligatoins légales et réglementaires
• Etablissement d'un plan de commercialisation
• Sélection de visites
• Information régulière sur nos démarches
• Solutions fiscales sur les programmes neufs