La gérance
Afin d'assurer votre tranquilité, la société FONTA GEDIM, filiale du groupe FONTA, gère votre bien suivant des méthodes rigoureuses, et transparentes en réalisant les actions suivantes:
- Quittancement et encaissement des loyers et des charges, l'intégralité des fonds perçus étant protégée par notre garantie financière.
- Etablissement de compte-rendus de gestion trimestriels ou mensuels.
- Contrôle annuel des assurances locatives.
- Réévaluation annuelle des loyers.
- Information du trésor public à chaque mofication de titulaire de bail.
- Suivi des impayés et mise en oeuvre de toutes les procédures conservatoires.
- Règlement des appels de provisions du Syndicat des copropriétaires.
- Régularisation des charges suivant les dispositions légales (décret 87-713).
- Imputation de la Taxe d'Ordures Ménagères
- Aide à la déclaration de revenus fonciers.
- Possibilité de représentation du mandant auprès du syndic de l'immeuble.
- Contrôle de l'exécution des contrats d'entretien.
- Demande de devis et réalisation d'appels d'offres.
- Contrôle de l'exécution des travaux.
- Suivi des sinistres, présence et assistance aux expertises.
Les assurances locatives
Parce que la sécurisation de votre investissement locatif constitue un objectif légitime, la société FONTA GEDIM vous propose des garanties locatives négociées au meilleur coût.
- La garantie des loyers impayés et détériorations immobilières.
Cette garantie couvre:
- les loyers, charges, impôts, taxes, dépenses d'entretien récupérables quittancés
- les détériorations immobilières constatées lors de l'état des lieux de sortie du locataire.
- une protection juridique couvrant le propriétaire face à des actions éventuelles de son locataire.
- une défense recours vis à vis des tiers.
- La garantie de vacance locative
Cette garantie vous assure un revenu locatif lors de l'absence de locataire entre deux locations (garantie soumise à franchise et conditions)
- la garantie de carence locative
Cette garantie vous assure un revenu locatif à la livraison d'un bien neuf jusqu'à sa première occupation (garantie soumise à condition de durée).
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